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设计师周刊 19期 ——业之峰首席设计师祁英娜

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设计师周刊 19期 ——业之峰首席设计师祁英娜


■  人物访谈    安然女子                  
                                 ——业之峰首席设计师祁英娜

■ 轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案及工艺

■家庭装修中的“误区”

■楼市快迅

[此贴子已经被作者于2006-11-25 22:36:01编辑过]

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秦皇岛日报社。读者评房团 海港区启航

日前,秦皇岛日报社读者评房团已结束北戴河、南戴河的楼盘考察,9月中旬将对秦皇岛海港区范围内的楼盘进行参观和评论。

构建房地产开发商与购房者之间的沟通桥梁,真正客观、公平、公正地评价楼盘,使楼市供需双方互动,是“秦皇岛评房团”的活动宗旨。评房团从购房者角度出发对参评的楼盘进行公开、公正、公平的评价,为购房者提供详实、有价值的参考,为购房者展示最真实的一面,帮助开发商了解购房者的消费心态。


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家庭装修中的“误区”

建议二:家装不找非正规军

由于家装市场比较混乱,不少消费者为图便宜找不家装″游击队″进行装修,施工水平、设计、报价、用材等五花八门。所以,客户找不同水平的施工队伍会出现不同的报价设计。越多,越容易把客户搞乱。一般来讲,找两至三家谈,就会得出一个比较满意的结果。

建议三:拼命压价适得其反

一些消费者对工程报价不摸底,认为里面总是水分,所以拼命压价。压到一定程度,迫使施工单位偷工减料,最后吃苦头的还是客户。一般来说,消费者对木、油、瓦类项目的报价做过市场调查,即使是家装市场上的参考价格最厉害。据业内人士介绍,隐蔽工程报价占到总报价的7%至10%应该是合理的。否则,施工队伍在这个项目上就有可能偷工减料。

建议四:低价高质不太现实

不少家装消费者投资不多,对装修质量的要求却高,因为对工程质量及材料提出不合理且过高的要求,造面施工队的争执,有时还会发生冲突。其实,对于任何施工队伍来说,低价优质都是做不到的。而对家装消费者来讲,要求低价优质也不现实。

建议五:乱找参谋乱了方寸

家装的复杂程度远远超过公共工程装修,因此正规家装公司之外很难找到真正的内行,既使做过多年公共工程的人对家装也往往是一知半解,出一些主意也不一定有点子上。所有在做家装前切忌乱找参谋,乱了自己的方寸。如果消费者从谈判开始就找内行人当参谋,一直到工程结束,不失为一个好办法,两个人可以相互补充。但是,如果开工已经有一段时间了,突然找来一个所谓的行家,他对合同、预算、方案、方案一概不知。进来以后不负责任一通挑毛病,就会出现矛盾。因为任何毛病都应该基于原合同、预算。

建议六:施工切忌频变方案

有些消费者由于对家装的前期规划不全面,今天看张家的方案好,明天觉得李家的方案不错,主意天天有,方案天天变。误工、费料、施工队伍天天拆改,双方矛盾频繁不断。所以,方案变更最好在方案实施之前。如果方案已经开始实施,务必与施工验收时发生不应有的不愉快。

建议七:外行采料频变方案

一些消费者在与施工队伍签订包工包料的合同时,没有考虑到自己的供料能力。开工以后,供料经拖延,延误工期。而且由于消费者对家装饰材料是外行,因此容易出现甲方供料质量低劣的情况。所以,甲方提供材料最好听取一下施工队伍的意见。

建议八:切莫追求施工速度

家装施工场地狭小,人工机具不能全部展开;各道工序衔接困难;无法进行材料储备……一系列困难造成家装施工进度相对较慢。另外,各道工序都有一个有效的基本循环工期。如果过分强调进度,势必造面施工质量下降。

陷阱一:号称专业采购,实际是街边采购

  现在几乎所有的装饰公司都号称材料统一配送,但一些不正规的装饰公司,一方面实力不够无法达到统一采购和配送,另一方面在合同履行过程中又不受类似家居市场等第三方的约束,在配送材料的过程中多是由干活儿的工长自行为每个业主采购材料,工长一般不会去正规的建材市场,而多选择路边小材料店,价格既低廉,又能拿到一定的回扣。

  陷阱二:里应外合

  普通消费者对于装修材料的好坏大多是外行,通常要由装修工陪同购买。“拖垮累垮”业主是一些有“经验”的装修工常用的手段,他们通常会十分“认真负责”地陪业主一家挨一家地逛材料市场,但不是说这家质量不好,就是说那家价格有诈。几圈下来,在业主精疲力竭时,装修工就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家,在那里材料质量自然没问题,价格也令人满意,但往往送上门的货早已被调包。殊不知,装修工人还能得到其中5%—15%的回扣。

  陷阱三:以次充好

  像涂料、大芯板等最易在此做文章。如合同中标明使用质量好、大品牌的乳胶漆,但如果是由装饰公司代购,那么施工人员会将一些便宜的杂牌漆装进旧的名牌漆罐中,给消费者象征性地过过目就开始喷刷了。或者施工工人和业主一起去建材市场购买,等漆桶运回装修工地后,工人再用假冒伪劣产品替换,然后把那些优质漆偷卖或转移到别的工地使用。因为户主不可能24小时在工地驻守,不法施工队总有机可乘。

  另外像瓷砖等,商家给消费者看的明明是一等品,而提货提的就是二等品了,消费者若没注意,就算蒙混过关。或者,箱子上标的是一等品,里面装的材料早换成了二等品了。

  陷阱四:偷工减料

  一般来说,水电工程属于隐蔽工程,是最容易糊弄业主的了。如铺设墙面电线时,按规定是先安装电线管道,再通电线,工艺较为麻烦。有些装饰公司为了省钱省时,往往直接拉电线,这样一来,如果电线发生意外被烧毁,重装电线时就得先破坏掉整个墙面,结果可想而知。

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轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案及工艺
(一) 材料购配件要求
1.  轻钢骨架分U型骨架和T型骨架两种,并按荷载分上人和不上人。
2.  轻钢骨架主件为大,中,小龙骨;配件有吊挂件,连接件,挂插件。
3.  零配件:有吊杆.花蓝螺丝.射钉.自攻螺钉.
4.  按设计说明可选用各种罩面板.铝压逢条或塑料压逢条,其材料品种.规格.质量应符合设计要求。
5.  粘结剂:应按主材的性能选用,使用前作粘结试验。
(二) 主要机具
主要机具包括:电锯,无齿锯,射钉枪,手锯,手刨子,钳子,螺丝刀,搬子,方尺,钢尺,钢水平尺等。
(三) 作业条件
1.  结构施工时,应在现浇砼楼板或预制砼楼板缝,按射计要求间据,预埋φ6~φ10钢筋混吊杆,射计无要求时按大龙骨的排列位置预埋钢筋吊杆,一般间距为何900~1200mm.
2.  当吊顶房间的墙柱为砖砌体时,应在顶棚的标高位置沿墙和柱的四周,砌筑时预埋防腐木砖,沿墙间距900~1200mm,柱没每边应埋射木砖两块以上。
3.  安装完顶棚内的各种管线及通风道,确定好灯位,通风口及各种露明孔口位置。
4.  各种材料 全部配套备齐。
5.  顶棚罩面板安装前应做完墙,地湿作业工程项目。
6.  搭好顶棚施工操作平台架子。
7.  轻钢骨架顶棚在大面积施工前,应做样板间,对顶棚的起拱度,灯槽,通风口的构造处理,分块及固定方法等应经试装并经鉴定认可后方可大面积施工。

(四) 操作工艺
1.  工艺流程:
弹线 —→ 安装大龙骨吊杆—→安装大龙骨—→ 安装中龙骨—→ 安装小龙骨 —→安装罩棉板—→ 安装压条 —→刷防锈漆

2.弹线:根据楼层标高线,用尺竖向量至顶[棚设计标高,沿墙,柱四周弹顶棚标高,并沿顶棚的标高水平线,在 墙上划好分挡位置线。
3.安装大龙骨吊杆:在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后,确定吊杆下端头的标高,按大龙骨位置及吊挂间距,将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋刚筋连接固定。
4.安装大龙骨
①.  配装好吊杆螺母。
②.  在大龙骨上预先安装好吊挂件。
③.  安装大龙骨:将组装吊挂件的大龙骨,按分档线位置使吊挂件穿入想应的吊杆螺母,拧好螺母。
④.  大龙骨相接:装好连接件,拉线调整标高起拱和平直。
⑤.  安装洞口附加大龙骨,按照图集相应节点构造设置连接卡。
⑥.  固定边龙骨,采用射钉固定,设计无要求时射钉间距为1000mm。
5.安装中龙骨 :
①.  按以弹好的中龙骨分档线,卡放中龙骨吊挂件。
②.  吊挂中龙骨:按设计规定的中龙骨间距,将中龙骨通过吊挂件,吊挂在大龙骨上,设计无要求时,一般间距为500~600mm。
③.  当中龙骨长度需多根延续接长时,用中龙骨连接件 ,在吊挂中龙骨的同时相连,调直固定。
6.安装小龙骨:
①.  按以弹好的小龙骨线 分挡线,卡装小龙骨掉挂件。
②.  吊挂小龙骨:按设计规定的小龙骨间距,将小龙骨通过吊挂件,吊 挂在中龙骨上,设计无 要求时,一般间距在500~600mm。
③.  当小龙骨长度需多根延续接长时,用小龙骨连接件,在吊挂小龙骨的同时,将相对端头相连接,并先调直后固定。
④.  当采用T型龙骨组成轻钢骨架时,小龙骨应在安装罩面板时,每装一块罩面板先后各装一根卡挡小龙骨。
7.安装罩面板:在以装好并经验收的轻刚骨架下面,按罩面板的规格,拉缝间隙进行分块弹线,从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板,作为基准,然后向两侧分行安装,固定罩面板的自攻螺钉间距为200~300mm。
8.刷防锈漆:轻钢骨架罩面板顶棚,焊接处未做防锈处理的表面(如预埋,吊挂件,连接件,钉固附件等),在交工前应刷防锈漆。此工序应在封罩面
板前进行。
(五) 质量标准
按GB-50210-2001第6.2.7至第6.3.11条执行.
(六) 成品保护
1.  轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线.轻钢骨架的吊杆,龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上.
2.  轻钢骨架,罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理,保证不变形、不受潮、不生锈。
3.  施工顶棚部位已安装的门窗,已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护,防止污损。
4.  已装轻钢骨架不得上人踩踏,其他工种吊挂件,不得吊于轻钢骨架上。
5.  为了保护成品,罩面板安装必须在棚内管道,试水、保温等一切工序全部验收后进行。
(七) 应注意的质量问题
1.  吊顶不平:原因在于大龙骨安装时吊杆调平不认真,造成各吊杆点的标高不一致。施工时应检查各吊点的紧挂程度,并接通线检查标高与平整度是否符合设计和施工规范要求。
2.  轻钢骨架局部节点构造不合理:在留洞、灯具口、通风口等处,应按图相应节点构造设置龙骨及连接件,使构造符合图册及设计要求。
3.  轻钢骨架吊固不牢:顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上,并应拧紧吊杆螺母以控制固定设计标高;顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。
4.  罩面板分块间隙缝不直:施工时注意板块规格,拉线找正,安装固定时保证平正对直。
5.  压缝条、压边条不严密平直:施工时应拉线,对正后固定、压粘。

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安然女子                  
                                       ——业之峰首席设计师祁英娜



安然女子                  
——业之峰首席设计师祁英娜
      金秋十月,天很高,很蓝,空气清新,有风流转,凉意渐起。
      今天去采访一个叫祁英娜的女孩子,是业之峰总部的首席设计师。一个女孩子可以做到设计首席,不免叫人心生敬重,在上楼的电梯合门的刹那,我看到门上映射出的一张疲惫的脸,就会想,首席设计也是这般吧。
      进屋、定坐、闲聊。
      这是一个有着清澈明亮的眼睛,淡褐眸子的女孩子,在那深蓝色的运动帽下闪烁着近乎神秘的光泽,仿佛裹着迷雾。牙齿洁白,脸颊绯红,圆圆的脸庞隐约着男孩气。
      我们的聊天天马行空,从酷爱的饰品到对待人生的态度,真是无所不谈。每每说到高兴处,便可看到祁英娜如孩童般的笑容。是的,她还很年轻,她生活在她的世界里,可以熬夜打CS,可以为了自己的设计想法和业主激情对垒,更可以为了淘到自己喜欢的东西不惜付出代价。。。。。。而我们聊得最多的还是秦皇岛设计圈里的形形色色。
      祁英娜作为秦皇岛快速成长起来的设计师,说到当初的成长历程也是辛酸满满,也就是她的自信和坚韧的性格成就了现在的祁英娜。祁英娜03年8月来到秦皇岛业之峰,上班的第一个月就可以签到单,第二个月就可以签到二十几万,这个娇人的业绩恐怕在 3年后的今天也很难有人逾越。说到新人入行,祁英娜更是有话要说,她对新人提出几点要求。作为新人一要谦虚,多和有经验的设计师沟通,多学、多听、多看才能更快进步;二要自信,在业主的面前要永远保持着一份自信的态度,不管多难缠的业主,只要把你独到的设计理念讲与业主听,并融入业主自身特点,定会取得好的效果;三要有责任心,对业主要负责,对公司要负责。设计师工作流动性很大,可不是每个公司和老总都可以适应员工,所以作为设计还是要学会去适应公司,适应工作的环境,这样才能稳步发展。
       说到女设计师和男设计师在设计工作的差异时,祁英娜的那份自信更是表露无疑。她认为女设计师比男设计师在设计上更能贴近生活,设计出来的作品更适合居住。尤其在与业主的沟通上,女设计师的亲和力很强,也就更能很好的获得业主的想法,从而与自己的设计理念紧密的结合在一起,达到最佳效果。女设计师的签单率还是满高的。
       说到设计师设计收费这个问题,祁英娜的表情平淡安宁。劳动是有价值的,设计是一种高超的脑力劳动,这个价值就体现在设计收费上,毋庸质疑,设计就该收费。
       在采访的过程中,我的手机响了几次,当我抱歉的看着她的时候,却发现她的眼睛是那样的安然,仿佛是岁月静好,仿佛是她在静观其变。突然想起前几天有个老者对我说的一句话:“若是有,若是无,安然最好”。虽然我没有问及她是否能够懂得这句话,但我心里想她是懂得的,有些时候,懂了倒就不必说出了。   
    所有的女孩,都有归宿,都有退路。但祁英娜,你会给她一个什么样的定位呢?是自我逍遥游的鱼儿?还是认真生活的棋子?也或是有着虔诚信仰的教徒。。。。。。也许,对于生命中所发生的一切事物,她更愿意安然若素,那么,就是一个大智慧的女子。 

 
主       办:秦皇岛设计联盟
总        编:江博 孟言
编 辑 部:设计周刊编辑部
特邀记者:江博  孟言
稿件整理:吕庆
网站网址:www.qhdabbs.com
电子信箱:qhdabbs@126.com
发行范围:秦皇岛装饰设计网
刊 号:2006-1005免费阅读型、如有雷同纯属巧合
申请访谈:13933628820 13785926008 申请参加、参与秦皇岛设计师周刊
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