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[设计资料] 《新家居知识必读》业主必读

二、水路施工项目:
(一)给水管线施工:严禁使用铁管或冷镀锌管(管内未做镀锌处理),可选用热镀锌管(管内、外均已做镀锌处理)、PPR管、PVC硬管,从安装简便及使用年限考虑,以PPR管为最佳;做暗管施工需要用水泥沙浆掩埋水管时,必须对水管做保护层和防水处理,掩埋热镀锌管前,还必须防锈处理;管路施工完毕,必须进行户内管路的打压试验:打压机压力表显示为0.4Mpa 时,等候10分钟,压力表显示不得低于0.38Mpa (若低于0.38Mpa,说明管路有漏水现象),然后继续打压至0.8 Mpa,再等候15分钟,压力表显示不得低于0.78 Mpa(若低于0.78Mpa,说明管路有漏水现象);检验合格后方可投入使用。
(二)排水管线施工:多采用PVC硬管,主排水管道和坐便器排水管道的直径为100㎜,洗手盆和洗菜盆排水管道的直径为50㎜;所有排水管道的安装水平坡度不小于5°;做暗管施工需要用水泥沙浆掩埋排水管时,必须对水管做保护层和防水处理;施工完毕,必须进行排水试验,观察排水是否快速、通畅,如有阻塞、排水缓慢等现象,必须进行管道疏通,检验合格后方可投入使用。
(三)核定水路施工工程量:以上、下水管的总长度进行计算。
三、吊顶施工项目:
(一)吊顶内使用的木质龙骨必须做净面处理(表面刨光)、满刷防火漆。
(二)禁止使用有黑芯、虫蛀、疤节、断裂、变形现象的木龙骨。
(三)严禁对龙骨进行捆绑连接。
四、门、窗套基础施工项目:
(一)表面手摸无凹凸感。
(二)轻敲表面无空洞感。
(三)钉眼均匀,收口线整齐平直。

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第三节 中期验收
验收的主要内容有:
一、结构施工项目:
(一)包管道结构施工项目:
1、包暖气管道:
施工工艺简介 因木质材料遇热容易产生变形,所以,应采用轻钢龙骨做骨架,外包纸面石膏板。
验收内容 龙骨安装牢固,石膏板平整,接缝处做嵌缝填实、外贴防裂纸(布),应使用防锈自攻螺钉或普通自攻螺钉钉帽涂防锈漆。
2、厨房、卫生间包管道井:
施工工艺简介 通常有以下两种工艺做法:
(1)当外饰面选用防火板或铝塑板时,可采用木龙骨或轻钢龙骨做骨架,大芯板或九厘板衬底。
验收内容 龙骨安装牢固,大芯板或九厘板表面平整、离地15㎜安装(可防止水浸变形)。
(2)用陶瓷墙砖做外饰面时,应用砖砌筑,外披水泥沙浆。
验收内容 砖砌牢固,无松动,水泥沙浆粘结牢固、无脱落。
特别提示:在传统工艺中,有采用木龙骨或轻钢龙骨做骨架,外包水泥压力板的做法,如果用陶瓷墙砖做外饰面,会因为水泥垫层和陶瓷墙砖自身的重量过大,造成龙骨变形,导致瓷砖接缝处开裂、脱落。
(二)石膏板隔断墙结构施工项目:
施工工艺简介 选用木龙骨或轻钢龙骨做骨架,外包石膏板,用自攻螺钉固定,接缝处做嵌缝处理。
验收内容 龙骨安装牢固,手摇不动;石膏板安装平整,接缝处做嵌缝填实、外贴防裂纸(布),应使用防锈自攻螺钉或普通自攻螺钉钉帽涂防锈漆。
二、木制品施工项目:
(一)衣柜结构施工项目:
验收内容 板与板衔接牢固、密实,接缝平顺;柜体对角线长度差应小于3㎜,垂直度误差小于2㎜;立板间隔不得大于900㎜,挂上衣处的层板间隔不小于1100㎜;抽屉轨道推拉平顺,无阻滞感;柜门开关自由、平稳。
(二)其它柜体结构施工项目:
验收内容 板与板衔接牢固、密实,接缝平顺。
三、其它装饰性制作项目:含各种天花吊顶、石膏线、主题墙、玄关造型及其它装饰制品。
验收内容 结构施工与原设计效果是否相符;施工材料与预算报价单上的材料使用标准是否相符;线条流畅,表面顺滑、无凹凸,手摸时无挡手感。
四、中期工程量验收内容还包括:吊顶、木制品、装饰性施工项目的工程量核定、已确认的水、电工程量核定和工程增、减项的工程量核定。

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第四节 竣工验收
竣工验收是整体家装工程实施过程中最为重要的一步,工程存在的问题被检验出来,还有整改的机会,若是有问题没检验出来,就会直接影响到日后生活的平静,后果将万分严重。验收过程的细致与否,将直接影响到验收结果的真伪。
具体验收内容如下:
一、吊顶项目的验收:
(一)纸面石膏板吊顶的验收:
吊顶的标高和规格符合设计要求,各平、立面表面平整,无起拱、塌落及凸凹不平;龙骨与饰面板安装牢固,各界面交接处无裂缝;灯具布局合理,横竖对称,开关灵活有效;装饰线安装平直,接口直顺;饰面涂料漆膜平滑,无流坠、气泡、皱纹、漏刷等质量缺陷。
(二)铝合金吊顶或PVC吊顶的验收:
吊顶的标高和规格符合设计要求,龙骨与饰面板安装牢固,饰面板各平、立面表面平整,无凹凸不平,无划痕、碰伤。
(三)木格栅吊顶的验收:
龙骨表面应刨光,接口处开榫,横、竖龙骨交接处应开半榫搭接,并进行阻燃剂涂刷处理,安装牢固;顶棚吊件应用粗金属丝固定在龙骨的里面挂钩上,四周的木龙骨固定在墙上;木格栅分格均匀、端正、表面平整、无塌陷、无起拱,颜色、花纹均匀一致;内部灯光布局均匀;终饰漆膜完整、均匀、无划痕、无污染;玻璃安装牢固。

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二、木门窗工程的验收:
验收内容 安装前应先进行木门窗的检验,除检验其材质等是否符合要求外,还应重点检验门窗扇的宽、高与图纸尺寸是否一致,与框套是否匹配,开启方向是否与要求相符,构造是否合理,安装合页的洞口预埋件是否准确、牢固,门窗扇与框的合页位置是否一致,门扇与门框的锁具开口是否吻合,安装插销、门吸的位置是否准确;现场制作的木门窗,除检测尺寸外,还应检测门窗的外观质量和加工质量;作为装饰用木门窗,表面不得有腐蚀点、死节、破残,开棒处接缝紧密,门扇无翘曲、无扭曲变形,门扇方正,门扇与门框吻合,门扇应以刚能塞入门口为宜,以留出以后的刨修余地;木线构造符合设计要求,粘钉牢固、顺滑、平直。木门窗套的施工:木门窗套的制作应符合设计要求,使用的树种、材质与门扇配套,门眉、贴脸使用与设汁相符;目测木门窗套表面无明显质量缺陷;用于拍击不应有空鼓声,用尺测量垂直度与门窗扇的吻合情况,表面漆膜平滑、光亮,无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷。
常见问题及处理方法
(一)门窗扇与框缝隙大:主要原因是安装时刨修不准及门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下刨修至与框吻合后重新安装,如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。
(二)五金件安装质量差:原因是平开门的合页没上正,导致门窗扇与框套不平整。可将每个合页先拧下一个螺丝,然后调整门窗扇与框的平整度,调整修理无误后再拧紧全部螺丝钉。如合页螺丝短、螺丝一次钉入及倾斜,都会导致门窗扇逛荡,修理时应更换合适的螺丝钉。上螺钉时必须平直,螺丝应先钉入全长的1/3,然后拧入其余2/3,严禁一次钉入或倾斜拧入。
(三)门扇开关不顺利:主要原因是锁具安装有问题,应将锁舌板卸下,用凿子修理舌槽,调整门框锁舌口位置后再安装上锁舌板。
(四)推拉门窗滑动时拧劲:主要原因是上、下轨道或轨槽的中心线未在同一铅垂面内所致。应通过调整轨道位置,使上、下轨道或轨槽的中心线铅垂对准。
(五)门窗洞口侧面不垂直:主要原因是没有垫木片找直。应返工垫平,用长尺测量无误后再装垫层板。
(六)表面有色差、破损、腐斑、裂纹等:都必须更换饰面板解决。包门窗套使用木材应与门窗扇木质、颜色协调,饰面板与木线条色差不能大,木种应相同。
(七)用手敲击门套侧面板有空鼓声:表明底层未垫衬大芯板,应拆除面板后加垫大芯板。

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三、木窗帘盒的验收:
木窗帘盒施工规范简介 窗帘盒规格为高100㎜左右,宽度依照使用窗帘杆的数量确定(单杆为120㎜,双杆为150㎜以上),长度根据设计要求,最短应超过窗口宽度300㎜(两侧各超出150㎜),最长可与墙体通长;制作窗帘盒最好使用大芯板,开燕尾槽粘胶对接,如饰面为清油涂刷,应做与窗框套同材质的饰面板粘贴,粘贴面为窗帘盒的外侧面及底面;贯通式窗帘盒可直接固定在两侧墙面及顶面上,非贯通式窗帘应使用金属支架,一般使用铁支架,铁支架在结构施工中已预埋,也可直接固定在墙面及顶面上;固定时,在固定点打孔,安放塑料胀销,用螺丝钉固定;为保证窗帘盒安装平整,两侧距窗洞口长度相等,安装前应先弹线;安装窗帘盒后,还将进行饰面的终饰施工,应对安装后的窗帘盒进行保护,防止污染和破坏。
木窗帘盒的验收内容 木窗帘盒安装应按设计尺寸,房间如果吊顶,窗帘盒不应突出顶部,如单独安装窗帘盒,则应安装平直;窗帘盒表面处理同墙壁裱糊或细木工装修质量标准,窗帘杆安装符合设计要求,安装要平直、牢固。
木窗帘盒施工常见质量问题及处理方法
(一)窗帘盒松动:主要原因是制作时棒眼松旷或同基体连结不牢固所致,如果是棒眼对接不紧,应拆下窗帘盒,修理棒眼后重新安装。如果是同基体连结不牢固,应将螺丝钉进一步拧紧,或增加固定点。
(二)窗帘盒不正:主要原因是安装时没有弹线就安装,使两端高低差和侧向位置安装差超过允许偏差。应将窗帘盒拆下,按要求弹线后重装。
※ 木窗帘盒的表面装饰可涂刷、裱糊等,其饰面质量缺陷将在墙面的施工中表述。

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四、地板(含实木地板、竹地板及各种复合地板)的验收:
木地板的施工工艺简介 可分为以下三种做法:
1、地面找平后,用2.5㎜×4㎜松木条做龙骨架,直接铺装地板。
2、地面找平后,不做木龙骨架,直接用大芯板或五厘板衬底,然后铺装地板。
3、地面找平后,用2.5㎜×4㎜松木条做龙骨架,大芯板或五厘板衬底,然后铺装地板。
复合地板的施工工艺简介 地面找平后,铺一层防潮垫,然后铺装复合地板。如果采用木地板的第三种铺法,效果更佳。
地板的施工规范简介 地板运到施工安装现场后,应拆包在室内存放一个星期以上,使地板与居室温度、湿度相适应后才能使用;在顶棚和内墙面的装修施工完毕、门窗和玻璃全部安装完毕、室内墙根已钻孔、下好装踢脚板的木模(间距和位置准确)后,方可铺装地板;安装地板前应进行挑选,剔除有明显质量缺陷的不合格品;将颜色花纹一致的地板铺在同一房间,有轻微质量缺欠但不影响使用的,可摆放在床、柜等家具底部使用,同一房间的板厚必须一致;购买地板时,应按实际铺装面积增加10%的损耗一次购买齐备;铺装地板的龙骨应使用松木、杉木等不易变形的树种,木龙骨、踢脚板背面均应进行防腐处理;铺装实木地板应避免在阴雨气候条件下施工;施工中,最好能够保持室内温度、湿度的稳定;同一房间的地板应一次铺装完,因此,要备有充足的辅料,并要及时做好成品保护,严防油渍、果汁等污染表面;安装时挤出的胶液要及时擦掉。
验收内容 木龙骨无疤结、无虫蛀、无黑芯、无树皮,安装牢固,地板长度为450㎜以下的,龙骨中间距与地板长度相等,地板长度为600㎜以上的,龙骨中间距为地板长度的二分之一。木地板的材质品种、质量等级要符合设计要求,含水率应在10%左右,术龙骨、垫木做防腐处理;木龙骨安装牢固、平直,间距和固定方法符合规范要求,板面铺钉牢固、无松动,粘贴牢固、无空鼓,使用胶的品种符合规范要求;目测检查木地板表面刨平、磨光,无创痕、戗茬和毛刺,图案清晰,清油面层颜色一致,铺装方向正确,面层接缝严密,接头位置错开(以地板长度的1/2为佳),表面洁净;踢脚板铺设接缝严密,表面光滑,高度及出墙厚度一致;用2米靠尺检查,地面平整度误差小于1㎜,缝隙宽度小于0.3㎜,踢脚板上口平直度误差小于3㎜,拼缝平直度误差小于2㎜。

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